Интерес жителей Эстонии к недвижимости в солнечных странах Южной Европы, таких как Испания и Италия, в последние годы значительно вырос. Раньше покупка квартир у берегов Средиземного моря была привилегией состоятельных людей, но сейчас это уже не роскошь. За последние несколько лет интерес жителей Эстонии к недвижимости на южно-европейском рынке вырос многократно. Многие хотят купить недвижимость, чтобы перезимовать в тёплой стране, но есть и такие, кто покупают недвижимость с целью инвестиций.

Процесс приобретения недвижимости за границей

Покупка недвижимости за границей не всегда простой процесс и сопряжена с рядом вызовов и тонкостей. Например, в Италии процесс покупки недвижимости может быть довольно длительным и сложным. Процесс покупки замедляют нецифровизированные архивы и длительная проверка документов. Кроме того, в Италии нотариальная сделка может занять несколько часов и потребовать присутствия переводчика и свидетелей.

Покупка недвижимости в Италии

При приобретении недвижимости в Италии следует учитывать несколько важных аспектов:

Документация: Поскольку итальянский рынок недвижимости сложен и бюрократичен, важно провести тщательную предварительную работу перед покупкой. Это включает проверку разрешения на использование земли, кадастра и зонирования.

Регион: Италия огромная страна, где каждый регион отличается языком, едой, вином и культурой. Поэтому важно выбрать регион, который соответствует потребностям и предпочтениям покупателя.

Бюджет: Дополнительные расходы, такие как комиссионные маклера и нотариуса, а также другие расходы, могут составлять как минимум 10% от стоимости сделки.

Покупка недвижимости в Испании

При выборе недвижимости в Испании важно понимать особенности рынка недвижимости, что также требует тщательной подготовки и понимания:

Расположение: Климат в Испании очень различается, поэтому при выборе места для недвижимости следует учитывать климатические условия.

Инвестиции: При покупке недвижимости необходимо учитывать дополнительные расходы, которые могут составлять до 13% от цены продажи. Кроме того, если недвижимость покупается в инвестиционных целях, требуется нанять управляющего.

Регулирование: Процесс покупки недвижимости в Испании может быть сложным и медленным, особенно если недвижимость связана с наследством или другими юридическими вопросами.

Как Италия, так и Испания предлагают свои уникальные возможности и вызовы при приобретении недвижимости. Инвестирование в недвижимость за границей может быть выгодным, но требует тщательной подготовки и понимания местных условий и законов.

Кредит на покупку недвижимости

Если вы задумываетесь о приобретении недвижимости за границей, важно учитывать и свои финансовые возможности. Зачастую потребуется получение кредита, так как цены на недвижимость в Южной Европе могут быть высокими. К тому же процесс покупки недвижимости требует крупных первоначальных вложений. Получение кредита на покупку недвижимости за границей может показаться сложным, но всегда можно обратиться в Laen.ee и получить кредит быстро и удобно.